一、超市轉讓要注意什么

1．地段位置問題。我們在找店的時候經常都能夠聽到這樣一句話，店鋪的地段位置好壞能夠極大地影響著店鋪的生意狀況，這是因為如果店鋪的位置不好，那么店鋪就很難吸引顧客進店消費，這樣一來店鋪的生意自然就好不到哪里去。所以我們在接手超市轉讓的時候要注意地理位置問題，觀察店鋪的位置是否顯眼可見并且讓顧客容易到達，否則就會降低顧客的進店率。

2．設備貨品價值問題。大多數情況下，轉讓方都會把店內的設備貨品連同店鋪一同進行轉讓，這對于接手方來說能夠很好地節省自己的開店成本。不過我們在面對這種情況時也不能高興得太早，如果對方轉讓的設備無法正常使用，商品都是過期的，那么反而會給自己帶來損失。所以我們在接手超市轉讓的時候要注意設備貨品價值問題，考察店內的貨品設備對自己來說是否有接手的價值，如果沒有就要讓轉讓方刪除這部分的轉讓費用，并且盡早搬離，這樣才能方便自己接手店鋪。

3．預估營業額問題。沒有人接手店鋪的目的不是為了實現盈利，而要想知道一家店鋪能否盈利，我們就要學會預估店鋪開業后的營業額。因此我們在接手超市轉讓的時候要注意預估營業額問題，可以通過了解店鋪附近的客流量，消費水平以及租金成本，市場空間等方面的因素預估店鋪開業后的具體營業額，以此來判斷自己能夠獲得多大的收益。當發現店鋪營業額過低的時候就要及早放棄接手店鋪，避免自己接手一個毫無意義的店鋪。 二、轉讓合同之保證金及轉讓費條款

1、為了盡量避免風險，預防欺詐。在合同中約定，受讓人應在合同訂立前交給轉讓人一定的保證金，應根據實際情況在轉讓物價值范圍內決定押金的數額。

2、在合同中應對轉讓費進行詳細約定。①轉讓費，包括一切的裝修、裝飾、設備及其他相關費用。②轉讓費的支付方式、支付時間。

三、轉讓合同之拆遷補償條款

當前由于規劃原因導致的拆遷經常發生，在合同中約定，轉讓店面在轉讓期內遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經營造成影響的情形的，受讓人有權解除合同并要求轉讓人退還轉讓費。因為政府規劃，國家征用原因拆遷店面的，有關補償的歸屬應進行明確約定。