在店埠鎮橋楓苑安置小區。

為了保障長古路三期建設及沿線景觀提升項目建設， 改善文旅環境和居民生活水平，維護房屋安置對象的合法權益，依據《肥東縣被征收集體土地上房屋補償安置暫行辦法》（東政〔2018〕7號）、《合肥市人民政府關于調整肥東縣被征收土地上房屋其他附著物及青苗補償標準的通知》（合政秘〔2021〕2號）等文件精神，結合本地區實際情況及群眾意愿，現特制定《肥東縣長古路沿線景觀提升及三期建設（橋頭集段）項目被征遷集體土地上房屋補償安置方案》。

橋頭集鎮，安徽省合肥市肥東縣轄鎮，位于肥東縣東南部沿山一帶，距省城合肥18公里，東與巢湖接壤，地理位置優越，有“山鎮”之美稱。轄區總面積117.31平方千米（2017年），耕地面積2.2萬畝，山林面積3.5萬畝，森林覆蓋率達47%，人口53511人（2017年）。

據安徽省合肥市土地市場網消息，合肥市發布第二批集中供地公告，掛牌17宗地塊，合計出讓面積2230.58畝（約148.71萬平方米）。同時，合肥市調整土地競買規則，首次提出競品質的概念，并加強購地資金審查、競買房企資格審查。

參與過合肥市土地競買的房企人士透露，此次土拍通過資格審查、資金證明及避免關聯企業參加同一宗地塊競買等方式，提高了競買門檻，但對于房企而言，地塊保證了利潤。

完善購地資金審查制度。競得人繳清所有土地出讓金后7個工作日內，須提供經會計師事務所及注冊會計師鑒證的《商住用地交易資金來源情況申報表》及審計報告。競得人資金來源違反規定的，經批準解除土地出讓合同，收回土地使用權，所繳納的定金不予退還；禁止其在違約行為發生后一年內參加合肥市域國有建設用地使用權出讓活動。處理結果向社會公開。

完善商住用地市場準入機制。合肥市要求，競買的公司法人需具有境內房地產開發資質，但不允許多個公司法人使用同一開發資質報名參與同一宗地競買。

合肥市提出，盡可能避免關聯公司報名參加同一宗地的競買，最大限度地防止圍標現象發生。自即日起，競買人在辦理含有商品居住用途地塊的競買報名登記手續時，須提交其控制的子公司、控制其的母公司、其母公司控制的其他子公司、其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關聯公司不參加同一宗地競買的書面承諾。

競拍企業書面承諾須明確：競得土地后，如有上述情況的舉報和投訴，經合肥市自然資源和規劃局會同合肥市市場監管局等相關部門查實后，無條件接受取消土地競得資格，一年內不得報名參與合肥市范圍內土地競買的處理。

競買規則方面，公告顯示，競買人不足3家（不含3家）的，由合肥市土地管理委員會集體決策現場競價成交或取消供應或轉為掛牌。

具體競買方面，由原來的“價高者得 最高限價時轉競配建租賃住房 搖號”調整為“價高者得 競裝配率 搖號”和“價高者得 投報高品質住宅建設方案 搖號”兩種方式。

這是合肥首次在土地競買中提出“品質保障”。公告顯示，自2021年8月20日起，合肥市市轄區和肥東縣、肥西縣、長豐縣范圍內公告出讓的居住用地（含具有居住用途的混合用地）上建設的商品住宅，均應達到商品住宅基本品質保障標準。

包河區BH202105號和經開區JK202113號地塊，拍賣方式為：“價高者得 投報高品質住宅建設方案 搖號”。

競買人以舉牌方式應價，在未達到最高限價時，報價最高者且高于保留底價的，為競得人。競價達到最高限價時，仍有其他競買人愿意繼續參與競買的，則轉入競高品質商品住宅建設方案階段。

參加投報的競買人需在現場遞交參加高品質商品住宅建設方案申請，在現場競價后的第3個工作日16時前投報高品質商品住宅建設方案。評選委員會按照《高品質商品住宅建設方案評審內容及評分標準》組織評分，確定綜合評分最高的競買人為競得人。如最高綜合評分的競買人有兩個及兩個以上分數相同時，則搖號產生競得人。

商品住宅基本品質保障標準為：綠色建筑基本級；住宅基座部外立面采用石材等富有質感、高品質的建筑裝飾材料；執行65%居住建筑節能設計標準；符合合肥市海綿城市徑流總量控制目標75%的要求；預留充電樁安裝條件，充電樁配建數量不低于規劃停車位的10%；建筑層高不低于2.9米。