合肥房價在2020年上漲之前，2018年、2019年已經連續下跌了兩年了，尤其是在2019年的時候，合肥大量新房都賣不出去，甚至有一些合肥新房樓盤連樓面價都沒賣到，但依然賣不出去。

合肥待售二手房數量最多的時候是2020年12月4日的74317套，待售二手房數量最少的是2021年2月16日的66003套，最高點和最點之間相差接近8千套。

中國的房價上漲空間還是很大的

分析其原因其實相對比較清晰，當然最重要的一點便是：中國尚處于發展中國家階段，房地產市場尚不成熟，未來還有很大的發展空間。

中國還是發展中國家，離發達國家還有很長的路，現在中國人均收入只有5萬人民幣，發達國家是5萬美元，當中國成為發達國家時，人均收入達到5萬美元，你自己想吧，三口之家，年收入達60萬人民幣，大家手里有錢了，房價還能不漲嗎？收入預期漲6倍，房價至少還能漲5~10倍。不過需要耐心，漲是一定的，漲速可以再觀察！

這要看每個地方的實際情況

一線二線城市增漲空間不大，主要原因是前幾年漲幅太快太高，完全超過多數普通人的購買能力，特別是北、上、廣完全變成有錢人的天堂或者是炒房客的樂圓，它的價格價值是完全背離正常發展需求的，所以國家出臺相應的政策調控，在未來三五年或更長時間，對一二線政策調控是不會放松的，既使有所漲幅，應該在十以內。

三四五線城市這兩年漲幅不小，有的地方漲幅接近一萬或一萬多一點，像這些地方三五年之內應該不超百分之八，而有的地方現價三至五千一平，像這些地方三五年漲幅可能達到百分之三十至一百，當很多人唱哀小城市時，忽略一個基本問題是，中國十幾億人口，特大城市吸納人口相對較多，但小城市市人口并不少，而國家最終的政策是平衡戰略。

目前來看市場上的房價處于一個下跌的趨勢中，但這并不意味著中國的房價就沒有上漲的空間的了，因為現在的下跌只是對房價過高的一種回調，等到房價回到一個相對合理的水平之后房價就會慢慢的穩定下來，到時候隨著居民收入的增加房價也會慢慢的出現上漲，所以從這一點上來說中國房價上漲的空間其實還是很大的。

合肥房價平均1.4萬左右（2021年3月數據），最高房價是在濱湖新區2.5萬，廬江縣最低8千左右

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